Archiv autora: administrator

Mach Miroslav, Křejpského 1514/17, byt číslo 5
2023, Výbor, Zápisy

Zápis z jednání výboru SVJ č. 1/2023 Datum: 5. 1. 2023

Napsat komentář

Zápis_z_jednání_výboru_01_2023 v PDF

 

Zápis z jednání výboru SVJ č. 1/2023

 

Datum:              5. 1. 2023

Přítomni:           D. Čihák, J. Bouček, M. Mach, Lenka Karbanová, Rostislav Korbel

Omluveni:        

Program:

 

  1. Na základě výsledků hlasování Shromáždění vlastníků, které proběhlo mimo zasedání (tzv. per rollam) byl zvolen výbor SVJ a kontrolní komise v následujícím složení.

Dalibor Čihák – předseda výboru SVJ

Jiří Bouček – místopředseda výboru SVJ

Miroslav Mach – člen výboru SVJ

 

Hana Kubátová – předsedkyně kontrolní komise

Dana Dvořáková – členka kontrolní komise

 

  1. Výbor SVJ revidoval a zpětně odsouhlasil usnesení přijatá výborem SVJ v době od 1. 11. 2022 do 16. 12. 2022, tj. v mezidobí bez platného mandátu výboru.
  2. Dne 22. 2. 2023 bude opět přistaven velkoobjemový kontejner. Žádáme tedy majitele bytů a nájemníky, aby do té doby odstranili veškeré předměty ze společných prostor. Předměty, které nebudou do tohoto termínu odstraněny ze společných prostor budou vyhozeny do velkoobjemového kontejneru.
  3. Výbor odsouhlasil dočasné umístění nábytku na chodbě v 5 patře v č.p. 1512 z důvodu rekonstrukce bytu po požáru v bytové jednotce.
  4. Faktury, korespondence, nabídky a další provozní záležitosti.

 

   Příští schůze výboru:  19. 1. 2023 v 19 hodin

   Zapsal: Jiří Bouček

Oznámení

Výsledky hlasování per rollam 2022

Napsat komentář

Výsledky hlasování per rollam 2022 v PDF

Oznámení výsledku rozhodnutí mimo zasedání

 

Vážené členky SVJ, vážení členové SVJ,

výbor Společenství vlastníků jednotek Křejpského 1512-1513-1514, zapsaného v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném Městským soudem v Praze, oddíl S, vložka 14142, se sídlem Křejpského 1514/17, Chodov, 149 00 Praha 4, IČO 24854123 (dále jen „SVJ“) navrhnul v souladu s ust. čl. VI. odst. 10 bod 10.2. stanov vlastníkům jednotek v bytovém domě Křejpského č.p. 1512, č.p. 1513 a č.p. 1514, k.ú. Chodov, obec Praha, ul. Křejpského, Praha 4, přijmout rozhodnutí mimo zasedání (hlasování tzv. per rollam). Výbor SVJ tímto dle ust. § 1213 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpis, oznamuje vlastníků jednotek výsledky rozhodnutí mimo zasedání.

Hlasování proběhlo ve dnech 30.11.2022 až 16.12.2022. Osloveni byli vlastníci všech 111 jednotek v domě. Hlasování se nezúčastnilo 23 vlastníků jednotek, jejichž souhrnný podíl na společných částech domu činí dohromady 22,4 % všech hlasů. Hlasování se zúčastnilo 64 vlastníků jednotek, jejichž souhrnný podíl na společných částech domu činí 77,7 % všech hlasů.

 

  1. Zpráva o činnosti výboru.

Text návrhu rozhodnutí: „Vlastníci jednotek v bytovém domě Křejpského č.p. 1512, č.p. 1513 a č.p. 1514, k.ú. Chodov, obec Praha, schvalují zprávu o činnosti výboru ve výborem předloženém znění.“

 

Účast: 77,6 % všech podílů; Usnášeníschopnost: ANO; Pro návrh hlasovalo 73,5 % všech podílů; Proti návrhu hlasovalo 0,0 % všech podílů a zdrželo se hlasování 4,1 % všech podílů. Návrh byl schválen.

 

  1. Zpráva kontrolní komise.

Vlastníci jednotek v bytovém domě Křejpského č.p. 1512, č.p. 1513 a č.p. 1514, k.ú. Chodov, obec Praha, vzali na vědomí zprávu Kontrolní komise o její činnosti za uplynulé období.

 

  1. Vypořádání nákladů na tzv. vlastní správní činnost.

Text návrhu rozhodnutí: „Vlastníci jednotek v bytovém domě Křejpského č.p. 1512, č.p. 1513 a č.p. 1514, k.ú. Chodov, obec Praha, schvalují vypořádání rozdílu mezi zálohami a náklady na tzv. vlastní správní činnost za rok 2021 ve výši 376.012,33 Kč z tzv. fondu oprav.“

 

Účast: 77,6 % všech podílů; Usnášeníschopnost: ANO; Pro návrh hlasovalo 72,3 % všech podílů; Proti návrhu hlasovalo 0,0 % všech podílů a zdrželo se hlasování 5,3 % všech podílů. Návrh byl schválen.

 

  1. Schválení zprávy o hospodaření a účetní závěrky SVJ za rok 2021.

Text návrhu rozhodnutí: „Vlastníci jednotek v bytovém domě Křejpského č.p. 1512, č.p. 1513 a č.p. 1514, k.ú. Chodov, obec Praha, schvalují zprávu o hospodaření a účetní závěrku SVJ za rok 2021 v předloženém znění.“

 

Účast: 77,7 % všech podílů; Usnášeníschopnost: ANO; Pro návrh hlasovalo 73,3 % všech podílů; Proti návrhu hlasovalo 0,0 % všech podílů a zdrželo se hlasování 4,4 % všech podílů. Návrh byl schválen.

 

  1. Schválení odměny kontrolní komisi za rok 2022.

Text návrhu rozhodnutí: „Vlastníci jednotek v bytovém domě Křejpského č.p. 1512, č.p. 1513 a č.p. 1514, k.ú. Chodov, obec Praha, schvalují odměnu pro kontrolní komisi ve výši 18.000,– Kč za rok 2022, kterou rozdělí předsedkyně kontrolní komise.“

 

Účast: 77,6 % všech podílů; Usnášeníschopnost: ANO; Pro návrh hlasovalo 74,3 % všech podílů; Proti návrhu hlasovalo 1,0 % všech podílů a zdrželo se hlasování 2,3 % všech podílů. Návrh byl schválen.

 

  1. Schválení navýšení odměny pro členy výboru SVJ.

Text návrhu rozhodnutí: „Vlastníci jednotek v bytovém domě Křejpského č.p. 1512, č.p. 1513 a č.p. 1514, k.ú. Chodov, obec Praha, schvalují navýšení odměny pro výbor SVJ z 20.000,– Kč/výbor/měs. na 30.000,– Kč/výbor/měs. s účinností ode dne 01.11.2022.“

 

Účast: 77,6 % všech podílů; Usnášeníschopnost: ANO; Pro návrh hlasovalo 60,2 % všech podílů; Proti návrhu hlasovalo 3,7 % všech podílů a zdrželo se hlasování 13,7 % všech podílů. Návrh byl schválen.

 

  1. Volba členů výboru SVJ.
  2. a) Text návrhu rozhodnutí: „Vlastníci jednotek v bytovém domě Křejpského č.p. 1512, č.p. 1513 a č.p. 1514, k.ú. Chodov, obec Praha, volí členem výboru SVJ pana Dalibora Čiháka.“

 

Účast: 77,6 % všech podílů; Usnášeníschopnost: ANO; Pro návrh hlasovalo 75,8 % všech podílů; Proti návrhu hlasovalo 0,0 % všech podílů a zdrželo se hlasování 1,8 % všech podílů. Kandidát byl zvolen.

 

  1. b) Text návrhu rozhodnutí: „Vlastníci jednotek v bytovém domě Křejpského č.p. 1512, č.p. 1513 a č.p. 1514, k.ú. Chodov, obec Praha, volí členem výboru SVJ pana Jiřího Boučka.“

 

Účast: 77,6 % všech podílů; Usnášeníschopnost: ANO; Pro návrh hlasovalo 75,8 % všech podílů; Proti návrhu hlasovalo 0,0 % všech podílů a zdrželo se hlasování 1,8 % všech podílů. Kandidát byl zvolen.

 

  1. c) Text návrhu rozhodnutí: „Vlastníci jednotek v bytovém domě Křejpského č.p. 1512, č.p. 1513 a č.p. 1514, k.ú. Chodov, obec Praha, volí členem výboru SVJ pana Miroslava Macha.“

 

Účast: 77,7 % všech podílů; Usnášeníschopnost: ANO; Pro návrh hlasovalo 75,2 % všech podílů; Proti návrhu hlasovalo 1,2 % všech podílů a zdrželo se hlasování 1,3 % všech podílů. Kandidát byl zvolen.

 

  1. Volba členů kontrolní komise SVJ.
  2. a) Text návrhu rozhodnutí: „Vlastníci jednotek v bytovém domě Křejpského č.p. 1512, č.p. 1513 a č.p. 1514, k.ú. Chodov, obec Praha, volí členem kontrolní komise SVJ paní Hanu Kubátovou.“

 

Účast: 77,7 % všech podílů; Usnášeníschopnost: ANO; Pro návrh hlasovalo 76,4 % všech podílů; Proti návrhu hlasovalo 0,0 % všech podílů a zdrželo se hlasování 1,3 % všech podílů. Kandidátka byla zvolena.

 

  1. b) Text návrhu rozhodnutí: „Vlastníci jednotek v bytovém domě Křejpského č.p. 1512, č.p. 1513 a č.p. 1514, k.ú. Chodov, obec Praha, volí členem kontrolní komise SVJ paní Danu Dvořákovou.“

 

Účast: 77,7 % všech podílů; Usnášeníschopnost: ANO; Pro návrh hlasovalo 75,3 % všech podílů; Proti návrhu hlasovalo 0,0 % všech podílů a zdrželo se hlasování 2,4 % všech podílů. Kandidátka byla zvolena.

 

  1. Výměna zvonkových tabel za tabla s videem, včetně výměny domovních telefonů s možností dokoupení videotelefonů jednotlivými vlastníky.

Text návrhu rozhodnutí: „Vlastníci jednotek v bytovém domě Křejpského č.p. 1512, č.p. 1513 a č.p. 1514, k.ú. Chodov, obec Praha, schvalují instalaci digitálního systému domácích telefonů se zvonkovými panely a kamerou a instalaci nových domácích telefonů do všech bytů s možností dokoupit si videotelefon v ceně nepřesahující 490.000,– Kč bez DPH a pověřují výbor SVJ výběrem zhotovitele a uzavřením smlouvy o dílo.“

 

Účast: 76,6 % všech podílů; Usnášeníschopnost: ANO; Pro návrh hlasovalo 47,2 % všech podílů; Proti návrhu hlasovalo 20,1 % všech podílů a zdrželo se hlasování 9,3 % všech podílů. Návrh nebyl schválen.

 

 

V Praze dne 20.12.2022

 

 

 

Dalibor Čihák v. r.,                                                                Jiří Bouček v. r.,

předseda výboru                                                                  místopředseda výboru

Oznámení

Důležité – Blíží se termín konce hlasování Per rollam 2022.

Napsat komentář

Hlasovací lístek v PDF

Vážené členky a vážení členové SVJ,

chtěl bych Vás upozornit na blížící se termín odevzdaní hlasovacích lístků, který je 16. 12. 2022. Zatím jsme obdrželi cca 45% hlasovacích lístků. Chtěl bych Vás tedy požádat o odevzdání hlasovacích lístků vhozením do schránky SVJ ve vchodě bytového domu Křejpského č.p. 1514, Praha 4, nebo o zaslání naskenovaných lístků na e-mailovou adresu boucek@krejpskeho1512-1514.cz.  V příloze posílám ještě jednou hlasovací lístek.
Pokud nebude odevzdán dostatečný počet hlasovacích lístků a nebude zvolen výbor, tak si vlastníci budou muset svolat nové shromáždění. Výbor do té doby nemůže vykonávat svojí činnost v plném rozsahu, neboť mu skončil mandát.

Těm co hlasovací lístky již odevzdali děkujeme.

V Praze dne 16. 12. 2022

Výbor SVJ Křejpského 1512-1513-1514

2022, Výbor, Zápisy

Zápis z jednání výboru SVJ č. 20/2022 Datum: 8. 12. 2022

Napsat komentář

Zápis z jednání výboru 20_2022 v PDF

                  Zápis z jednání výboru SVJ č. 20/2022

 Datum:              8. 12. 2022

Přítomni:           D. Čihák, J. Bouček, M. Mach

Omluveni:        

Program:

 Dne 6. 12. 2022 byla výborem převzata dokončená stavba „Oprava vstupů bytového domu Křejpského 1504 – 1514“. I přes provedené vícepráce a měněpráce je nakonec celková cena nižší než cena uvedená ve smlouvě o dílo. Výbor také uplatní dle SOD po zhotoviteli penále za opožděné dokončení díla.

  1. Po jednání výboru s Městskou částí Praha 11 bylo MČ nakonec odsouhlaseno vrácení částky 176 260,-Kč za zábory, které byly MČ nepřesně zaúčtovány.
  2. V nejbližší době výbor požádá stavební úřad o kolaudaci stavby „Oprava vstupů bytového domu Křejpského 1504 – 1514“.
  3. Výbor odsouhlasil objednání umytí oken ve společných prostorách.
  4. Výbor žádá všechny vlastníky bytů, aby odevzdali co nejdříve hlasovací lístky ke Shromáždění vlastníků. Ke dni 8. 12. 2022 jich bylo odevzdáno pouze cca 25%.
  5. Faktury, korespondence, nabídky a další provozní záležitosti.

   Příští schůze výboru:  5. 1. 2023 v 19 hodin

   Zapsal: Jiří Bouček

Oznámení

Shromáždění vlastníků 1. 12. 2022 – 16. 12. 2022 (tzv. „per rollam“)

Napsat komentář

Hlasovací lístek v PDF

Příloha č.1 – Zpráva o činnosti výboru v PDF

Příloha č.2 – Zpráva kontrolní komise v PDF

Příloha č.3 – Zpráva o hospodaření v PDF

Příloha č.4 – Účetní závěrka vč. přílohy 2021 v PDF

Vážené členky a vážení členové SVJ,

 

Do schránek jste včera obdrželi hlasovací formuláře pro shromáždění vlastníků, které proběhne ve dnech 1. 12. 2022 – 16. 12. 2022 korespondenční formou (tzv. „per rollam“). Vyplněné a podepsané formuláře prosím doručte vhozením do schránky SVJ ve vchodě bytového domu Křejpského č.p. 1514, Praha 4, nebo naskenované zašlete elektronicky na e-mailovou adresu boucek@krejpskeho1512-1514.cz, a to nejpozději do 16. 12. 2022

V příloze Vám posíláme hlasovací lístek a veškeré přílohy. Vše je rovněž umístěno na na stránkách SVJ  http://krejpskeho1512-1514.cz/

 

V Praze dne 2. 12. 2022

Výbor SVJ Křejpského 1512-1513-1514

2022, Výbor, Zápisy

Zápis z jednání výboru SVJ č. 19/2022 Datum: 14. 11. 2022

Napsat komentář

Zápis z jednání výboru 19_2022 v PDF

                  Zápis z jednání výboru SVJ č. 19/2022

 Datum:              14. 11. 2022

Přítomni:           D. Čihák, J. Bouček, M. Mach

Omluveni:        

Program:

 

  1. Výbor společně s ostatními SVJ odsouhlasil návrh na zvýšení svozu tříděného odpadu a na případný nákup jednoho kontejneru na netříděný odpad. Vše bude ale záležet na názoru Městské části.
  2. Výbor provedl výměnu přelepených jmen na schránkách a domovních zvoncích. Již po několikáté Vás žádáme, abyste při požadavku na výměnu jmen kontaktovali místopředsedu SVJ Jiřího Boučka.
  3. Výbor odsouhlasil platbu faktur firmě GEOPOLIS construction s.r.o. za opravy jižní vstupů bez úhrady za klempířské a zámečnické práce, které ještě nebyly dokončeny.
  4. Faktury, korespondence, nabídky a další provozní záležitosti.

 

   Příští schůze výboru:  1. 12. 2022 v 19 hodin

   Zapsal: Jiří Bouček

2022, Výbor, Zápisy

Zápis z jednání výboru SVJ č. 18/2022 Datum: 3. 11. 2022

Napsat komentář

Zápis z jednání výboru 17_2022 v PDF

Zápis z jednání výboru SVJ č. 18/2022

Datum: 3. 11. 2022
Přítomni: J. Bouček, M. Mach, H. Kubátová, D. Dvořáková, R. Korbel, J. Voborník
Omluveni: D. Čihák, L. Karbanová
Program:

1. Vzhledem k dokončení nových portálů na jižní straně se výbor usnesl na zákazu umísťování jakýchkoliv volných předmětů na okenních parapetech na jižní straně. Pro květináče je nutné používat systémové držáky do plastových oken. Při pádu nezabezpečených předmětů hrozí poničení nových vstupních konstrukcí (zejména střechy a skleněných výplní).

2. Upozornění výboru SVJ

• Na severní straně na střeše střechy nad vstupy se hromadí odhozené cigaretové nedopalky, kusy oděvů, bot aj. věci. Ucpávají se tím střešní odtoky a už několikráte hrozilo přelití vody ze střechy po celém obvodě. Žádáme tedy všechny vlastníky a nájemníky, aby na přístřešky nic neodhazovali.

• Nevpouštějte žádné zástupce jakékoliv firmy, pokud to nebude výslovně oznámeno ve vývěsce u vstupních dveří.

• Nepřelepujte zvonky ani schránky jinými uživateli bytů. Pro změnu jména požádejte výbor či jmenovitě pana Boučka emailem: boucek@krejpskeho1512-1514.cz

3. Vzhledem k tomu, že se Lenka Karbanová rozhodla ke konci roku ukončit činnost v kontrolní komisi, výbor uvítal zájem Dany Dvořákové z č.p. 1512 o členství v kontrolní komisi. Kdyby měl někdo zájem o členství ve výboru, tak nám co nejdříve dejte vědět, abychom se s Vámi mohli seznámit a případně Vás mohli zařadit do volby na podzimním shromáždění vlastníků.

4. Kontrolní komise provedla pravidelnou kontrolu účetních dokladů SVJ.

5. Faktury, korespondence, nabídky a další provozní záležitosti.

Příští schůze výboru: 17. 11. 2022 v 19 hodin
Zapsal: Jiří Bouček

2022, Výbor, Zápisy

Zápis z jednání výboru SVJ č. 17/2022 Datum: 20. 10. 2022

Napsat komentář

Zápis z jednání výboru 17_2022 v PDF otevřete po kliknutí sem

                  Zápis z jednání výboru SVJ č. 17/2022

 

Datum:              20. 10. 2022

Přítomni:           D. Čihák, J. Bouček, M. Mach

Omluveni:        

Program:

 

  1. Na podzimním shromáždění vlastníků proběhne volba členů výboru a členů kontrolní komise. Pokud by někdo z vlastníků měl zájem o práci ve výboru, nebo kontrolní komisi, tak bychom uvítali, kdyby se zájemci dostavili na příští schůzi výboru, kde bychom je seznámili s podrobnostmi práce ve výboru a kontrolní komisi.

2.   Výbor žádá všechny vlastníky bytů a nájemníky, aby pokud chtějí změnit jméno na domovních zvoncích nebo schránkách, kontaktovali místopředsedu Jiřího Boučka na mailu boucek@krejpskeho1512-1514.cz nebo na telefonu 603 349 003. 

  1. Proběhla revize požární ochrany se závěrem, že ve sklepních prostorách a na společných chodbách se nacházejí předměty, které brání únikovým cestám. Výbor tedy žádá majitele těchto předmětů o jejich odstranění ze společných prostor do 11. 2022. Předměty, které nebudou do tohoto termínu odstraněny ze společných prostor, tak budou dne 6. 12. 2022 vyhozeny do velkoobjemového kontejneru.
  2. Výbor odsouhlasil otevření jižních vstupů od pondělí 24. 10. 2022. Žádáme Vás, abyste dbali zvýšené opatrnosti, jelikož u vchodů probíhají dokončovací práce na zastřešení, včetně montáže zábradlí a prostor zadních vstupů má stále charakter staveniště.
  3. Faktury, korespondence, nabídky a další provozní záležitosti.

 

   Příští schůze výboru:  3. 11. 2022 v 19 hodin

   Zapsal: Jiří Bouček

2022, Výbor, Zápisy

Zápis z jednání výboru SVJ č. 16/2022 Datum: 6. 10. 2022

Napsat komentář

Zápis z jednání výboru 16_2022 v PDF otevřete po kliknutí sem

 

Zápis z jednání výboru SVJ č. 16/2022

Datum: 6. 10. 2022

Přítomni: D. Čihák, J. Bouček, M. Mach

Omluveni:

Program:

  1. Stavební firma Geopolis odsouhlasila podmínky jednotlivých SVJ k prodloužení termínu dokončení opravy jižních vstupů. Nebytové prostory byly zprovozněny od 3. 10. 2022. Termín otevření jižních vstupů bude oznámen až podle průběhu stavebních prací.

  2. Výbor je na pravidelných kontrolních dnech informován o průběhu stavebních prací na opravě jižních vstupů.

  3. Faktury, korespondence, nabídky a další provozní záležitosti.

Příští schůze výboru: 20. 10. 2022 v 19 hodin

Zapsal: Jiří Bouček