Zápis ze zasedání shromáždění SVJ v PDF
Zápis ze zasedání shromáždění Společenství vlastníků jednotek Křejpského 1512-1513-1514
Zasedání se konalo dne 12. 6. 2024 od 18:00 hod v jídelně společnosti Jihoměstská sociální, a.s. na adrese Křejpského 1502/8, Praha 4.
Zápis podle jednotlivých bodů programu shromáždění:
- Zahájení a kontrola usnášeníschopnosti
Před samotným zahájením shromáždění informoval zástupce firmy Profitherm o plánované výměně vodoměrů v souladu se zákonem po 5 letech. Výměna bude probíhat ve dvou termínech, majitelé jednotek budou předem o termínu informováni. Změna bude po dohodě možná. Nově osazené vodoměry umožní odečet na dálku, budou dalším krokem k vytvoření online systému pro celý dům v roce 2026. Systém bude zpoplatněn, na jednu bytovou jednotku se bude jednat o měsíční částku 20,- až 55,- Kč.
Shromáždění zahájil předseda výboru SVJ p. Dalibor Čihák a konstatoval, že vzhledem k účasti 54,8% z celkového počtu vlastníků jednotek je shromáždění usnášeníschopné.
- Volba zapisovatele a ověřovatele zápisu
Zapisovatelkou byla zvolena PhDr. Eva Brabcová, ověřovatelkou Ing. Dana Dvořáková.
Potřebné kvórum >50% přítomných
Pro 100% Proti 0 Zdrželo se 0 Schváleno: ANO
- Schválení programu shromáždění:
Shromáždění souhlasilo bez připomínek s navrženým programem jednání. Program viz Příloha č. 1.
Potřebné kvórum >50% přítomných
Pro 100% Proti 0% Zdrželo se 0% Schváleno: ANO
- Zpráva o činnosti výboru
Zprávu přednesl místopředseda SVJ Ing.Jiří Bouček. Text zprávy viz Příloha 2. Shromáždění schválilo zprávu o činnosti výboru v předloženém znění.
Potřebné kvórum >50% přítomných
Pro 100% Proti 0% Zdrželo se 0% Schváleno: ANO
- Zpráva kontrolní komise
Zprávu přednesla předsedkyně kontrolní komise pí Hana Kubátová. Text zprávy viz Příloha č.3.
Shromáždění vzalo na vědomí zprávu kontrolní komise v předloženém znění.
- Vypořádání nákladů na tzv. vlastní správní činnost
Zprávu přednesl p.Rostislav Korbel, představitel správní firmy. Přehledná zpráva viz Příloha č. 4.
Shromáždění schválilo vypořádání rozdílu mezi zálohami a náklady na tzv. vlastní správní činnost za rok 2023 ve výši 573.099,95 Kč z tzv. fondu oprav.
Potřebné kvórum >50% přítomných
Pro 100% Proti 0% Zdrželo se 0% Schváleno: ANO
- Schválení zprávy o hospodaření společenství a účetní uzávěrky za rok 2022
Zprávu přednesl p. Rostislav Korbel, představitel správní firmy. Podrobně viz Příloha č. 5. Shromáždění schvaluje zprávu o hospodaření a účetní závěrku SVJ v předloženém znění.
Potřebné kvórum >50% přítomných
Pro 100 % Proti 0% Zdrželo se 0% Schváleno: ANO
- Schválení odměny kontrolní komisi
Návrh přednesl předseda SVJ p.Dalibor Čihák . Shromáždění schvaluje odměnu pro kontrolní komisi ve výši 18.000,- Kč pro rok 2024, kterou rozdělí předsedkyně kontrolní komise.
Potřebné kvórum >50% přítomných
Pro 100% Proti 0% Zdrželo se 0% Schváleno: ANO
- Shromáždění určuje v souladu s vyhláškou č. 269/2015 sb. o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům v platném a účinném znění, poměr základní a spotřební složky nákladů na vytápění ve výši 50% základní složka : 50% spotřební složka, s účinností od zúčtovacího období roku 2024.
Potřebné kvórum >50% přítomných
Pro 100% Proti 0% Zdrželo se 0% Schváleno: ANO
- Diskuse
- Čihák informoval o vyhodnocení ankety o specifikaci plánovaných investic pro budoucnost, bohužel se vrátila jen menší část anketních dotazníků s návrhy (něco málo přes 40%). Názory se různily. V rámci diskuse na shromáždění projevili účastníci zájem hlavně o venkovní rolety na jižní stranu domu. Výbor se touto možnou investicí bude zabývat a návrh předloží příštímu shromáždění. Dále se bude zabývat i možnostmi umístění solárních panelů na střechu domu.
- pí Kreibichová – dotaz ohledně financování venkovních rolet
- Bušta – okna v bytě nedoléhají, profukují
- pí Sobková – únik plynu v bytě, řeší p.Voborník
- pí Hrdličková – nedovírají se dveře v domě 1512 ve směru od popelnic
- pí Pokorná – v jejím bytě dostatečně netopí topení (vytopí maximálně na 18 stupňů), bude řešit p.Voborník
- Čihák – uzávěry topení a vodoměrů je třeba pootočit alespoň jednou za 3 měsíce, aby nezatuhly
- pí Chalupová – v některých bytech toto není možné, k uzávěrům vodoměrů není přístup
- Závěr
p.Čihák poděkoval přítomným za účast a shromáždění ukončil.
Přílohy k zápisu:
Příloha č. 1 Program shromáždění
Příloha č. 2 Zpráva o činnosti výboru
Příloha č. 3 Zpráva kontrolní komise
Příloha č. 4 Zpráva o vypořádání nákladů na tzv. správní činnost
Příloha č. 5 Zpráva o hospodaření společenství a účetní závěrky za rok 2022
Zapsala: Eva Brabcová
Ověřila: Dana Dvořáková
